Clos des Mariés, 31 logements sociaux biosourcés au cœur de Bruxelles

À Ixelles, sur le site patrimonial Usquare, Gramitherm assure l'isolation biosourcée complète du Clos des Mariés : contre-cloisons, murs mitoyens, planchers, toiture et façade intérieure. Un projet de rénovation circulaire exemplaire, porté par la SLRB / BinHôme, conçu par Atelier Kempe Thill & Kaderstudio, et réalisé par Louis De Waele.

Rénovation circulaire d'un ensemble patrimonial en 31 logements sociaux

Au cœur du projet Usquare, reconversion de l'ancienne École Royale de Gendarmerie d'Ixelles en nouveau quartier mixte et durable, le Clos des Mariés constitue la première opération de logements publics du site. Gramitherm y a été choisi comme isolant biosourcé pour l'ensemble des applications intérieures du projet.

Le projet en chiffres

• Localisation : Angle rue Fritz Toussaint / avenue de la Couronne, 1050 Ixelles (Bruxelles)
• Programme : 31 logements locatifs sociaux + espace communautaire
• Surface bâtie : 3 150 m²
• Budget travaux : 6,3 M€
• Isolation Gramitherm : plusieurs milliers de m² (contre-cloisons, murs mitoyens entre appartements, planchers, toiture et façade par l'intérieur)

Les acteurs du projet

• Maître d'ouvrage : SLRB (Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale) / BinHôme
• Architectes : Atelier Kempe Thill (Rotterdam) & Kaderstudio (Molenbeek-Saint-Jean), prescripteur Gramitherm : Stijn Elsen, Kaderstudio
• Ingénierie : Ney & Partners (stabilité), Studie 10 (énergie & durabilité), Collectif Latitude (paysage), Olivier Graeven (patrimoine)
• Entrepreneur général : Louis De Waele

Un chantier exemplaire en matière de circularité

Le Clos des Mariés incarne une approche constructive rare : 85 % du bâti existant est conservé, les matériaux encore en bon état sont réemployés (tuiles, briques, pavés en pierre bleue, poutrelles acier), et les choix de matériaux neufs privilégient des filières biosourcées et locales.

C'est dans ce contexte que Gramitherm, isolant biosourcé en fibres d'herbe, fabriqué en Wallonie, a été retenu pour l'ensemble des postes d'isolation intérieure : contre-cloisons, séparations entre appartements, planchers, toiture et façade intérieure. Sa traçabilité locale, son bilan carbone négatif et sa capacité à s'intégrer dans une démarche TOTEM en font un choix naturel pour les projets publics bruxellois engagés dans la transition écologique.

Le projet sera également raccordé au futur réseau de chaleur urbain d'Usquare, fonctionnant sans combustible fossile.

Un patrimoine revitalisé

Construit à l'origine pour accueillir les familles des gendarmes mariés de la caserne Fritz Toussaint, cet ensemble de 4 bâtiments organisés autour de 2 cours intérieures retrouve aujourd'hui sa vocation première d'habitat. Les architectes d'Atelier Kempe Thill et Kaderstudio ont opté pour un thème végétal fort, terrasses filantes, jardins intérieurs intensément plantés, transformant l'austérité militaire en un "hortus conclusus" tourné vers la nature et la convivialité.